വാടക കരാർ

നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ പരിശോധിക്കുക — ദുബായ്

നിങ്ങളുടെ ദുബായ് വാടക കരാർ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക. TenderScan AI 30 സെക്കൻഡിനു��്ളിൽ RERA, Ejari നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം പരിശോധിക്കും.

കരാർ അപ്‌ലോഡ് ചെ��്യുക

AI എന്തെല്ലാം പരിശോധിക്കുന്നു?

Ejari രജിസ്ട്രേഷൻ

നിങ്ങളുടെ കരാർ Ejari-യിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കുക

RERA അനുസരണം

RERA നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ കരാർ പരിശോധിക്കുക

സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്

ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക നിയമാനുസൃതമാണോ പരിശോധിക്കുക

വാടക വർദ്ധനവ്

RERA ഇൻഡക്സ് പ്രകാരം വാടക വർദ്ധനവ് ശരിയാണോ

മെയിന്റനൻസ് ഉത്തരവാദിത്തം

ലാൻഡ്‌ലോർഡ് vs ടെനന്റ് ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ

കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിയമങ്ങൾ

12 മാസ നോട്ടീസ് ആവശ്യകത പരിശോധിക്കുക

RERA വാടക വർദ്ധനവ് നിയമം

നിലവിലെ വാടക, മാർക്കറ്റ് ശരാശരിയേക്കാൾ എത്ര കുറവാണ് → അനുവദനീയമായ വർദ്ധനവ്:

10%-ൽ കുറവ്വർദ്ധനവ് ഇല്ല

11% - 20%5% വർദ്ധനവ്

21% - 30%10% വർദ്ധനവ്

31% - 40%15% വർദ്ധനവ്

40%-ൽ കൂടുതൽ20% വർദ്ധനവ്

ദുബായ് വാടക നിയമങ്ങൾ — മലയാളികൾ അറിയേണ്ടത്

ദുബായിൽ വാടകക്ക് താമസിക്കുന്ന മലയാളികൾ RERA (Real Estate Regulatory Agency) നിയമങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. എല്ലാ വാടക കരാറുകളും Ejari സിസ്റ്റത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. Ejari ഇല്ലാത്ത കരാറുകൾ RDSC-യിൽ സ്വീകരിക്കില്ല.

ലാൻഡ്‌ലോർഡിന് 12 മാസത്തെ നോട്ടാറൈസ്ഡ് നോട്ടീസ് ഇല്ലാതെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല. വാടക വർദ്ധനവ് RERA ഇൻഡക്സ് അനുസരിച്ചാണ്. സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് തിരിച്ചു കിട്ടാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ട്.

മെയിന്റനൻസ്: ഘടനാപരമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ (AC യൂണിറ്റ്, മെയിൻ പ്ലമ്പിംഗ്, ഇലക്ട്രിക്കൽ വയറിംഗ്) ലാൻഡ്‌ലോർഡിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. ചെറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ടെനന്റിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാകാം.

DEWA: വൈദ്യുതി, വെള്ള ബിൽ ടെനന്റിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. ഹൗസിംഗ് ഫീ (വാർഷിക വാടകയുടെ 5%) DEWA ബില്ലിൽ ചേർത്ത് 12 ഗഡുക്കളായി അടയ്ക്കും.

ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

- Ejari ഇല്ലാത്ത കരാർ നിയമപരമായ സംരക്ഷണം നൽകുന്നില്ല
- PDC (post-dated cheques) ബൗൺസ് ചെയ്‌താൽ ക്രിമിനൽ കേസ് ആകാ��
- 12 മാസ നോട്ടീസ് ഇല്ലാത്ത കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിയമവിരുദ്ധം
- വാടക തർക്കം RDSC (Rental Disputes Settlement Centre)-ൽ ഫയൽ ചെയ്യാം

സാധാരണ കണ്ടെത്തുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ

നിയമ ലംഘനങ്ങൾ

പാസ്‌പോർട്ട് പിടിച്ചുവെക്കൽ, അമിത പ്രൊബേഷൻ, ഗ്രാറ്റ്വിറ്റി നിഷേധം, 90+ ദിവസ നോട്ടീസ്

മുന്നറിയിപ്പുകൾ

ഓഫർ ലെറ്ററിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്ത നിബന്ധനകൾ, അവ്യക്ത ക്ലോസുകൾ, നോൺ-കോമ്പറ്റ് 2 വർഷം

നഷ്ടമാകുന്ന ക്ലോസുകൾ

ഓവർടൈം വ്യവസ്ഥ ഇല്ല, അവധി നിയമങ്ങൾ ഇല്ല, WPS പരാമർശം ഇല്ല

ശുപാർശകൾ

MOHRE-യിൽ പരാതിപ്പെടാനുള്ള വഴികൾ, Tasheel സേവനങ്ങൾ, നിയമ സഹായം

30 സെക്

AI വിശകലന സമയം

UAE നിയമം

2021 തൊഴിൽ നിയമം

സൗജന്യം

അടിസ്ഥാന സ്കാൻ

UAE നിയമ സംഗ്രഹം

UAE ഫെഡറൽ ഡിക്രി-ലോ 33/2021 (തൊഴിൽ നിയമം) 2022 ഫെബ്രുവരി 2 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ.

RERA (Real Estate Regulatory Agency) ദുബായ് വാടക മേഖല നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

MOHRE (Ministry of Human Resources and Emiratisation) തൊഴിൽ തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നു.

RDSC (Rental Disputes Settlement Centre) വാടക തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നു.

Tasheel സേവന കേന്ദ്രങ്ങൾ വഴി MOHRE പരാതികൾ, ലേബർ കാർഡ്, വർക്ക് പെർമിറ്റ് സേവനങ്ങൾ.

സൗജന്യ കരാർ വിശകലനം

നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ PDF അപ്‌ലോ��് ചെയ്യുക. 30 സെക്കൻഡിൽ AI RERA, Ejari അനുസരണം പരിശോധിക്കും.

ഇപ്പോൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക